需求井喷量价齐飞寻找新空间区域

来源：编辑日期：2016-08-05 阅读次数：2362

摘要：高层推出85-119方新品，办理VIP卡交1千抵1万，已办VIP卡客户存1.5万抵5万，85方三房两厅户型总价75万起，高层样板间已开放。位于崇贤新城核心区块，紧邻京杭大运河，毗邻上亿广场；坐拥卧龙浜河道，卧龙浜公园，向阳文体公园；地势优越，交通四通八达，出行便捷。

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整个上半年，杭州楼市火爆程度让人应接不暇：开盘一个比一个火爆，地王一个比一个惊人。杭州地价飙涨，房价全面破万，再等原来的预算真的难以支撑“留在杭州”的愿望了。

你心里预期价现在能买到哪儿？一张图就能一目了然。

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（杭州主城（绕城内）住宅均价一览图）

按照目前在售楼盘和已拍出地块的楼面价推算，市中心武林门周边及潮鸣区域均价将达约8万元/㎡，以武林门为中心5公里范围内均价在约4.5-6万元/㎡之间，而城东新城除外仅约3万元/㎡低于同距离其他区域价格；再外围10公里范围内均价在约1.5-4.5万元/㎡；但10-18公里的价格最为参差不齐，同样是12公里左右五常、之江已卖到约3万元/㎡，而北面运河新城尚处于低位，但未来发展空间不可估量。

因此可见，运河新城是绕城内难得的“净土”。目前的价格洼地遇上飞速上涨的楼市，带来的是巨大的升值空间。由于政府几年来对运河新城的规划是接轨市中心，从交通、教育、商业等多方面促进其发展。交通方面，据《杭州21条地铁线路信息今日汇总》介绍杭州地铁10号线支线从农副物流中心到余杭崇贤，并且规划有地铁上盖物业，区域交通利好二度升级，预计今年动工2022年建成运营。“地铁一通，黄金万两”该线对区域的推动作用很大。地面交通已经非常完善，上塘、秋石高架通达杭城多个片区，在建中塘康路将连通新城至拱墅核心。

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（图片来源于网络）

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除此外，作为运河新城区域内首个大型综合体——上亿广场（在建）10月即将试营业，将引进星巴克、万达影院、物美超市、音浪KTV、汉堡王、新发现等品牌入驻，是未来名副其实的区域核心，价值井喷地带。

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（上亿广场效果图）

这个区域内，综合体配套住宅目前已清盘，旭辉时代城与上亿广场仅一路之隔，离区域综合体越近的物业保值增值能力也越强。其次，它是目前区域内仅此拥有排屋产品的社区，排屋均价突破20000元/㎡单价，成为区域价格标杆。无论是地理区位，还是品质价值上，都处于区域核心地位，产品受到区域内改善客群的广泛认可和追捧。综合以上优点，相信不久，绕城以内杭州约1.5万元/㎡的价值空白将被其替代。

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（旭辉时代城高层建筑面积约85方C1户型图）

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（旭辉时代城高层建筑面积约89方C3户型图）

更幸运的是，目前旭辉时代城高层建筑面积约85方的墅区三房总价较低仅75万！绕城内如此有空间的区域、如此火热的项目，价格仍旧如此亲民。对比离武林门直线距离相近的之江、勾庄、五常约2万-3万元/㎡的均价，这也许是留在杭州绕城内性价比很高的盘了。目前认筹还将享受存1.5万抵5万的大力优惠，针对火爆的楼市需要争分夺秒就是有收益！

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